MAHSTEAM system - Preguntas Frecuentes
MAHSTEAM system - "Otra forma de ser y de hacer"

Preguntas Frecuentes


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Agente Inmobiliario
Labores de un Agente Inmobiliario
¿Qué es un Agente Inmobiliario?

Es un profesional asociado a una agencia inmobiliaria. Esto implica que es un empresario independiente que maneja su negocio y comparte operaciones con el director/propietario de la oficina.







Conoce tu potencialidad como agente inmobiliario autónomo.

Queremos ayudarte a que tomes la mejor decisión para tu futuro profesional. Descarga y realiza el siguiente test y descubre tu potencial como agente inmobiliario.


 ¿Qué relación tengo con la oficina en la que estaré operando?

La relación estará regulada por un contrato mercantil en el cual se estipula entre otros apartados los siguientes:

  • Tipo de relación que tendrá el agente con la oficina tanto profesional como comercial.
  • Derechos y deberes como agente.
  • Las formas de remuneración.                                                                                                                          

¿Qué nº de ventas de propiedades se producen en la situación actual del mercado inmobiliario?

A pesar de la crisis que está viviendo el sector en estos momentos se siguen produciendo operaciones de compraventa. En el siguiente enlace podrás ver las cifras oficiales del Ministerio de Fomento de las transacciones realizadas en Canarias desde el año 2004 hasta el tercer trimestre del 2013 (líneas: 1676 a 1766)



¿Cuáles serán mis labores como Agente Inmobiliario?

Principalmente tu labor consistirá en:

  • Asesorar a clientes vendedores de como lanzar su propiedad al mercado aplicando técnicas de Marketing que la hagan parecer más atractiva a los ojos del posible comprador. 
  • Mantener informado al propietario de la vivienda con el fin de que este puede tomar en cualquier momento la decisión adecuada sobre la venta de su propiedad.
  • Negociar con los posibles clientes compradores interesados por la propiedad. 
  • El proceso completo de tu labor como agente estaría compuesto por los siguientes apartados:                                                                                                              
    1. Prospección. Búsqueda de clientes vendedores.
    2. Captación. Selección de propiedades que vas a trabajar.
    3. Exclusiva. Firma del contrato con el propietario.
    4. Venta. Acciones de comercialización siguiendo un Plan de MK.
    5. Cierre. Finalización de la operación (Reserva, Arras y Notaría)
    6. Postventa. Relación con los clientes después de la venta.
                 

¿Cuáles serán mis obligaciones fiscales y laborales como Agente Asociado?

Las que conlleve el ser un profesional autónomo, con todos sus derechos y obligaciones.


¿Tengo derecho a percibir ayudas económicas por la creación de mi negocio?

Si, si cumples alguno de los requisitos necesarios para ello. Existen subvenciones oficiales de las que puedes beneficiarte para comenzar tu negocio. Encontrarás más información en el siguiente documento:





¿Qué posibilidades tengo de crecer profesionalmente?

Estás posibilidades varían según las marcas inmobiliarias existentes en el mercado. Podrás, entre otras, encontrar las siguientes:                                                                                     
  • Dirigir tu propia oficina como franquiciado. 
  • Crear tu propio equipo de trabajo adoptando la figura de Jefe de Equipo.
  • Elegir el sistema de remuneración que más te convenga.                                                                                                               
En MAHSTEAM system te orientaremos de las distintas posibilidades que mejor se adapten a tus necesidades.


¿Cuáles serán mis ingresos como Agente?

Los agentes que operan bajo el sistema MAHSTEAM system son los que más honorarios reciben por operación, ya que en su Plan de Formación se les prepara para ello.                                                                                                     Haciendo el cálculo sobre una operación que haya generado 9.000€ de honorarios, estos agentes pueden percibir desde un mínimo de 3.600€ a un máximo de 7.200€, dependiendo del sistema de remuneración que hayan pactado por contrato con la oficina*.

* Sólo en aquellas oficinas que utilizan el método MAHSTEAM system


¿Debo realizar algún desembolso inicial de dinero para
 montar mi negocio como Agente Inmobiliario?  
                  
No. Aunque eres un emprendedor que ha decidido montar su propio negocio y para no hacerlo en solitario te unas a una oficina inmobiliaria ya existente (mismo sistema que utilizan médicos, abogados, arquitectos, etc.) el negocio no te supondrá ninguna inversión económica.


¿Qué apoyo recibiré de la oficina?

  • Tutelaje por parte del director de la oficina en el desarrollo de tu negocio.
  • Utilización de la cartera de propiedades a las que tenga acceso la oficina (propia, MLS nacional, MLS local, etc.)
  • Asesoramiento integral sobre estrategias y herramientas de marketing inmobiliario.
  • Formación continua.    

  •  
                                                                                                                            
¿Cómo comenzaré mi actividad como agente?

Siguiendo el siguiente proceso:


  1. Dándote de alta como Autónomo y firmando el contrato como agente.
  2. Aplicación de un Plan de Acogida.
  3. Estudio de las características del futuro agente con el fin de determinar una estrategia personalizada de lanzamiento al mercado.
  4. Integración en un Plan de Formación en el que la parte   teórica es de aplicación práctica de forma inmediata.
  5. Seguimiento y ayuda de tu negocio con el fin de conseguir rentabilizarlo lo antes posible.


¿Qué pasos tengo que seguir y a dónde debo acudir para convertirme en Autónomo?                                            
Para convertirte en Autónomo deberás realizar las siguientes tramitaciones básicas:

  1. Darte de alta en el Impuesto de Actividades Económicas (I.A.E.)
  2. Realizar la Declaración Censal de Comienzo de la Actividad.
  3. Darte de alta en el Régimen Especial de Autónomos 

Los centros donde acudir para ello son la Red de Cámaras, Industria y Comercio y Navegación. Están presente en el conjunto de la geografía nacional, a nivel local, provincial y comarcal. Ofrecen una amplia relación de ayudas además de asesoramiento y servicios para la creación de empresas a través de la Ventanilla Única.  

Cámara de Comercio de Las Palmas
C/. León y Castillo, . 4ª planta
35003. Las Palmas de G.C.
Tlf.: 928 371 000. Fax: 928 362350
www.camaralp.es

Cámara de Comercio de Tenerife
Plaza de La Candelaria, 1. Edificio Olimpo. 4ª planta.
38003. Santa Cruz de Tenerife
Tlf.: 922 533760. Fax: 922 245270
www.camaratenerife.com


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